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-동탄2신도시 A67블록 1538가구…지역內 최고 노른자위 평가

-바로 앞 호수공원ㆍ초중고교 인접ㆍ촘촘한 교통망 3박자 갖춰


부동산개발업체 엠디엠은 경기도 화성시 동탄2신도시 A67블록에 짓는 ‘동탄 더샵 레이크에듀타운’ 견본주택의 문을 오는 14일 열고 본격 분양에 나선다고 11일 밝혔다. 지하 1층~지상 32층의 16개동에 전용면적 84㎡짜리 1538가구 규모다.

단지 이름에 이 아파트가 갖고 있는 경쟁력이 모두 담겨 있다. 호수ㆍ학교ㆍ교통의 삼박자를 갖춘 최고의 노른자위 땅에 들어선다는 평가다. 
 

[사진=경기 화성 동탄2신도시 A67블록에 들어서는 ‘동탄 더샵 레이크 에듀타운’ 광역조감도]

72만6000㎡(22만평) 규모로 조성되는 동탄호수공원이 바로 옆이다. 이 공원 부지의 절반 가량은 녹지와 수변으로 꾸며진다. 주거환경이 쾌적하다. 단지 뒷쪽으론 왕배산 근린공원이 있다. 이런 프리미엄은 시세차익 효과를 낳을 수 있다고 업계 관계자들은 보고 있다.

교육환경도 우수하다. 동탄2신도시 안에서 유일하게 유치원, 초ㆍ중ㆍ고교가 모두 인접해 있다. 대로를 건널 필요없는 안전한 통학 동선을 확보할 수 있다. 단지 안엔 어린이집이 있다. 엠디엠 측은 이런 장점을 감안해 단지를 ‘올인원 에듀 골든블럭’이라고 했다. 생활편의시설로는 롯데가 2020년 준공을 목표로 공사 중인 복합멀티플렉스, 이마트ㆍ농협하나로클럽, 프리미엄아울렛 등이 개장 예정이다. 
 

[사진=경기 화성 동탄2신도시 A67블록에 들어서는 ‘동탄 더샵 레이크 에듀타운’ 조감도]

촘촘한 교통망도 강점이다. 단지는 동탄2신도시 주(主) 도로축인 동탄대로와 접해 있다. 중심상권과 올해 말 개통하는 KTXㆍGTX 복합환승센터로 가기 편하다. 이 센터를 통해선 수서까지 13분ㆍ강남까지 20분대에 접근하게 된다. 2022년 개통 예정인 인덕원~동탄선과 경부고속도로, 제2외곽순환도로, 용인~서울고속도로 등을 타고 수도권 어디든 편하게 이동할 수 있다.

단지의 가치는 1군 건설사인 포스코건설이 짓는 대단지라는 점에서도 두드러진다. 동탄2신도시엔 주로 중견 건설사 브랜드가 공급되고 있다. 아울러 이 신도시 136개 아파트 부지 중 1500가구 이상인 곳은 6개밖에 없어 희소가치가 올라간다. 
 

[사진=경기 화성 동탄2신도시 A67블록에 들어서는 ‘동탄 더샵 레이크 에듀타운’ 투시도]

건폐율은 11.39%로 입주민이 개방감을 느낄 수 있게 설계된다. 동(棟)간 거리는 최대 약 80ｍ다. 모든 가구 남향 위주 배치다. 16개동 모두 4베이 판상형이다. 3면 개방 평면에 따른 발코니 확장면적을 극대화한다. 서비스 면적이 최대 52㎡(약 15.9평)에 달해 공간 활용도가 높다는 설명이다.

분양 관계자는 “분양 열기가 뜨거운 동탄2신도시의 마지막 노른자땅이라는 점이 부각돼 견본주택 개관 전부터 문의가 빗발치고 있다”며 “이번 분양 기회를 놓치면 이보다 더 좋은 입지의 상품을 접할 수 없다는 점 때문에 소비자들의 관심이 폭발적인 것 같다”고 말했다. 견본주택은 동탄면 산척리 73번지에 마련된다.